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崗位職責： 1.工程運維統(tǒng)籌管理?：負責樓宇建成后全周期工程運營管理，制定并執(zhí)行設備設施維護計劃，保障樓宇正常運轉(zhuǎn)；統(tǒng)籌日常維修、緊急故障處理及預防性維護工作，確保設備設施高效運行。 ?2.設備設施管理?：建立設備臺賬及檔案，定期檢查電梯、消防、供電、供水、空調(diào)等核心系統(tǒng)，制定更新改造方案；監(jiān)督設備運行狀態(tài)，分析能耗數(shù)據(jù)，優(yōu)化節(jié)能措施，控制運維成本。 ?3.施工方協(xié)調(diào)與管理?：監(jiān)督第三方施工方（如裝修、維保單位）的工程進度、質(zhì)量及安全，審核施工方案并驗收成果；管理工程合同、預算及結(jié)算，協(xié)調(diào)解決施工爭議。 ?4.數(shù)據(jù)記錄與報告?：匯總運維數(shù)據(jù)，編制月度/年度運維報告，提交管理層決策參考；配合審計及政府檢查，提供合規(guī)性文件。 ?5.跨部門協(xié)作?：對接物業(yè)、行政、財務等部門，協(xié)調(diào)資源解決工程問題，優(yōu)化使用體驗。

任職要求：

1. 大專及以上學歷，機電工程、建筑環(huán)境與能源應用工程、工程管理等相關專業(yè)； 2.5年以上大型辦公樓宇、商業(yè)、綜合體工程運維管理經(jīng)驗，具備全周期設備設施管理能力，有樓宇設備全生命周期管理經(jīng)驗，能獨立制定維保計劃、應急預案及預算方案，擅長預防性維護與突發(fā)故障處理； 3.熟悉國家建筑設備設施管理規(guī)范（如電梯、消防、供配電系統(tǒng)等），持有注冊建造師、機電工程師、注冊物業(yè)管理師等資格證書者優(yōu)先；精通電梯、消防、供配電、給排水、空調(diào)等系統(tǒng)運維，能建立設備臺賬檔案并提出更新改造方案； 4.具備第三方施工團隊（裝修/維保）統(tǒng)籌經(jīng)驗，擅長進度把控、質(zhì)量驗收及合同履約管理 5.熟練使用CAD、Office等工具，可編制運維報告及能耗分析，熟悉消防/環(huán)保/安全等法規(guī)，能配合政府檢查及審計工作； 6.具備優(yōu)秀跨部門協(xié)作能力，能與物業(yè)、行政、財務等部門高效對接 7.工作認真細致，責任心強，具備良好的溝通能力和團隊合作精神。具備較強的學習能力和抗壓能力，能夠適應快節(jié)奏的工作環(huán)境。